Diferența dintre leasing și freehold
Share
Leasehold vs Freehold
Titlurile de proprietate și de închiriere sunt cuvinte utilizate în legătură cu proprietățile și sunt confuze pentru cumpărătorii pentru prima dată. Oamenii nu pot face diferența între o proprietate privată și o proprietate de închiriat și rămân confuzi în privința careia ar trebui să cumpere. Acestea sunt termeni legali importanți care vă dau dreptul la anumite drepturi și obligații și fiecare are propriile sale avantaje și dezavantaje. Iată o scurtă explicație a ambelor tipuri de proprietăți pentru a evidenția diferențele.
proprietate funciară absolută
Când cumpărați o proprietate care este gratuită, deveniți proprietarul exclusiv al proprietății, precum și terenul pe care este construit. Nimeni nu face nicio reclamație asupra proprietății și puteți renova și repara oricând în funcție de dorințele dvs., în funcție de reguli și reguli. Este această independență pe care mulți o găsesc atât de atractivă în timp ce cumpără o proprietate. Singurul dezavantaj al acestui tip de proprietate este acela că aveți responsabilitatea exclusivă de a efectua reparații care ar putea fi necesare din când în când. Sunteți liberi să trăiți cât timp doriți în proprietatea voastră și puteți să o vindeți după capriciile voastre.
pământ arendat
Când cumpărați o proprietate de închiriat, cumpărați de fapt drepturile de a trăi și de a folosi proprietatea și nu de proprietatea în sine. Acest contract de leasing este pentru o anumită perioadă de timp și nu dețineți de fapt proprietatea. Majoritatea apartamentelor sunt închiriate ceea ce implică faptul că trebuie să plătiți chiria terenului, ceea ce este într-adevăr foarte scăzut pentru beneficiar. Această chirie acoperă costul reparării și întreținerii proprietății. Într-o proprietate de închiriat, există costuri anuale suplimentare care trebuie suportate, deci este prudent să citiți cu atenție documentul dacă nu sunteți pregătit sau nu ați făcut un buget pentru aceste costuri anuale. Cele mai multe contracte de leasing sunt de 99 de ani, însă puteți obține o extensie dacă doriți. Deoarece majoritatea apartamentelor sunt închiriate, aceasta înseamnă că toți cei care trăiesc într-un complex cu apartamente trebuie să suporte costul reparațiilor și renovării proprietății comune pe care o folosesc.
|
Pe scurt: • Dreptul de proprietate conferă drepturi de proprietate asupra proprietății și a terenului pe care se află la cumpărător, în timp ce închirierea înseamnă că un cumpărător nu devine proprietar, ci doar primește dreptul de a locui în proprietate • Cumpărătorul de proprietăți de închiriat trebuie să suporte costuri anuale suplimentare de reparații și întreținere, în timp ce cumpărătorul proprietății imobiliare își asumă răspunderea exclusivă pentru reparații • Proprietatea deținută de proprietar este pentru totdeauna, în timp ce proprietatea de închiriere este pentru o anumită perioadă de timp. În mod normal, contractul de închiriere este de 99 de ani.
|
