Diferența dintre Fannie Mae și Freddie Mac

Fannie Mae și Freddie Mac

Marea majoritate a debitorilor de împrumuturi pentru locuințe nu intră niciodată în contact cu Fannie Mae și Freddie Mac. Ca atare, ei rămân indiferenți față de existența acestor doi giganți de finanțare ipotecare ai companiilor. Acest lucru are de a face cu faptul că ambele aceste companii lucrează cu creditorii mai degrabă decât cu consumatorii finali care iau împrumuturi de la aceste creditori. Este deci natural ca oamenii să nu fie conștienți de diferențele dintre aceste două companii. Acest articol va face oamenii constienti de diferentele dintre Fannie Mae si Freddie Mac.

Atât Fannie, cât și Freddie joacă un rol foarte important în industria ipotecară și în economia țării în general. Ambele întreprinderi au fost create de guvern pentru a cumpăra credite ipotecare de la bănci și alți creditori pentru a face mai multe fonduri disponibile la sfârșitul creditorilor, astfel încât să poată face mai multe împrumuturi la domiciliu. Luate impreuna, aceste companii reprezinta 5,4 miliarde dolari de ipoteci, care reprezinta aproximativ jumatate din totalul creditelor pentru locuinte din tara.

Fannie Mae și Freddie Mac

Având în vedere că ambele au același obiectiv, este greu să găsești o diferență între aceste două organizații. Fannie Mae a fost creată în 1938 de către președintele Roosevelt pentru a se asigura că nu există o lipsă de fonduri în segmentul creditelor de origine ale economiei. Fannie Mae a fost transformată într-o societate comercială în 1968. Freddie Mac a fost creat în 1970 pentru a vedea că Fannie Mae nu obține un monopol al ipotecii garantate de guvern. Diferența majoră dintre cei doi giganți ipotecare este că, în timp ce Fannie Mae lucrează în principal cu creditori, Freddie Mac lucrează în principal cu economii și împrumuturi,.

În timp ce Fannie Mae oferă garanții pe mai multe proprietăți deținute de o singură persoană, până la 10 unități, Freddie Mac Permite garanție pe nu mai mult de 4 unități. Există, de asemenea, diferențe în ceea ce privește normele privind plățile în avans. În timp ce Fannie Mae solicită doar 3% din debitorii de împrumuturi la domiciliu, Freddie Mac nu permite împrumuturi mai mari de 95% la valoare, ceea ce înseamnă că un debitor trebuie să plătească cel puțin 5%.