Diferența dintre ipotecă și taxă

Încărca denotă un impediment asupra titlului proprietății, adică atunci când taxa este creată pe un activ, activul nu este permis să fie vândut sau transferat. În principiu, există trei modalități prin care se creează o taxă pe proprietate, care este clasificată în funcție de mobilitatea bunului, adică asupra bunurilor mobile, taxa este creată prin gaj sau ipotecare, în timp ce atunci când taxa este creată pe o bun imobil, atunci este cunoscut sub numele de Credit ipotecar.

Scopul de bază al creării unei taxe este de a obține asistență financiară din partea instituției de creditare. Există mulți studenți care juxtapute taxa și ipoteca, dar sunt diferiți. Primul este doar o garanție pentru plata sumei datorate, în timp ce acesta din urmă este transferul dobânzii la activ ca garanție. Pentru a cunoaște o diferență mai importantă între taxă și ipotecă, trebuie să verificați articolul de mai jos.

Conținut: Taxa ipotecară prin taxă

Diagramă de comparație

Bazele comparației	Credit ipotecar	Încărca
Sens	Ipoteca presupune transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil imobil.	Încărcarea se referă la garanția pentru asigurarea datoriei, prin gaj, ipotecare și ipotecă.
Creare	Ipoteca este rezultatul actului partidelor.	Încărcarea se face fie prin aplicarea legii, fie prin actul părților interesate.
Înregistrare	Trebuie înregistrată în Legea privind transferul proprietății, 1882.	Atunci când taxa este rezultatul actului părților, înregistrarea este obligatorie, altfel nu.
Termen	Fix	Infinit
Răspundere personală	În general, ipoteca poartă răspundere personală, cu excepția cazului în care este exclusă printr-un contract expres.	Nici o răspundere personală nu este creată atunci când intră în vigoare ca urmare a unui contract, atunci poate fi creată răspunderea personală.

Definiția Mortgage

Ipoteca poate fi definită ca transferul de dobândă într-un anumit activ imobil, cum ar fi clădirile, utilajele și mașinile etc., pentru a asigura plata fondurilor împrumutate sau de împrumutat, o datorie existentă sau viitoare din partea băncii sau a băncii financiare instituție, care are ca rezultat creșterea gradului de răspundere pecuniară.

Este ceva în care un interes deosebit în ipoteca imobiliară este transferat de creditor în favoarea creditorului ipotecar, pentru a asigura plata avansului. Proprietatea asupra proprietatii ramane cu creditorul (debitor / transferator), dar posesia este transferata creditorului ipotecar (creditor / cesionar). În cazul în care debitorul nu efectuează plata în timp, creditorul ipotecar poate vinde activul, după ce a dat o notificare persoanei ipotecare.

Tipuri de ipotecă

Definiția Charge

Prin termenul "taxă" înțelegem un drept creat de împrumutat în proprietate pentru a asigura rambursarea datoriilor (principal și dobândă) în favoarea împrumutătorului, adică a unei bănci sau a unei instituții financiare care a alocat fonduri companiei. La o taxă, există două părți, adică creatorul taxei (debitor) și deținătorului de taxe (creditor). Aceasta poate avea loc în două moduri, adică prin actul părților interesate sau prin aplicarea legii.

Atunci când se creează o taxă pe titluri, titlul este transferat de la împrumutat la creditor, care are dreptul să intre în posesia activului și să realizeze datoria prin cursuri legale. Taxa pe diverse active se creează în funcție de natura lor, cum ar fi:

Pe stocurile mobile: Gaj și ipotecare
Pe imobil Imobile: Ipoteca
Pe viață, cum ar fi polița de asigurare: Cesiune
La depuneri: Lien

Există două tipuri de încărcare:

Tipuri de taxe

Taxă fixă: Taxa care este creată pe activele verificabile, și anume activele care nu își schimbă forma, cum ar fi terenurile și clădirile, instalațiile și mașinile etc., sunt cunoscute sub denumirea de taxă fixă.
Costul plutitor: Atunci când taxa este creată asupra unor active neconvertite, adică activele care își schimbă forma, cum ar fi debitorii, acțiunile etc., se numesc taxă plutitoare.

Diferențele cheie între taxă și ipotecă

Diferența dintre taxă și ipotecă poate fi trasă în mod clar pe următoarele motive:

Termenul de ipotecă face aluzie la o formă de plată, în care se transferă dreptul de proprietate asupra unei anumite proprietăți imobiliare. Pe de altă parte, Charge este folosit pentru a însemna crearea unui drept asupra activelor în favoarea creditorului, pentru asigurarea rambursării împrumutului.
Ipoteca este creată din actul părților interesate, în timp ce taxa este creată fie prin aplicarea legii, fie prin actul deținătorului încărcătorului și al creatorului de taxe.
O ipotecă necesită înregistrarea obligatorie în temeiul Legii privind transferul proprietății din 1882. Dimpotrivă, atunci când taxa este creată ca urmare a faptei părților în cauză, înregistrarea este obligatorie, dar atunci când taxa este creată prin lege, nici o astfel de înregistrare este nevoie deloc.
Ipoteca este pentru un termen specificat. Spre deosebire de taxă, care continuă pentru totdeauna.
O ipotecă poartă răspundere personală, cu excepția cazului în care este exclusă în mod expres printr-un contract expres. În acest sens, nu se creează răspundere personală. Cu toate acestea, atunci când taxa intră în vigoare ca urmare a unui contract, atunci răspunderea personală poate fi creată.

Concluzie

În general, crearea taxelor oferă creditorului garanția că suma rambursată împrumutatului va fi rambursată. Pe de altă parte, în ipotecă, debitorul este obligat să plătească banii ipotecare sau altfel suma va fi realizată prin vânzarea activului, deci ipotecat, dar numai prin ordin al Curții, într-un proces.

Bancar